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서울/동작구

상도동]상도두산위브 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.6억 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 상도두산위브 아파트입니다.

상도두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 10월 07일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 582세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 1.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 2.41% 대비 ▼21% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 80.2%, 동작구에서는 상위 45.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상도두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 582 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산중공업
  • 사용승인일 2016년 01월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~120
2021 134,125 145,000
2020 113,958 .
2019 90,809 110,000
2018 79,277 104,750
2017 63,705 .
2016 58,505 .
2015 56,015 .
2014 53,025 .
2013 55,062 .
2012 60,000 .
2011 59,540 99,190
2010 60,226 99,293
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.53 Min. :2010-09-08 Min. : 51000
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2015-02-14 1st Qu.: 58500
Median : 84.99 Median :2017-04-17 Median : 62500
Mean : 87.60 Mean :2016-10-06 Mean : 76070
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2019-06-21 3rd Qu.: 91900
Max. :118.97 Max. :2021-09-11 Max. :145000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 140,250 2021-07-10 16
120 145,000 2021-01-18 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상도두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:11:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상도두산위브 아파트 가 위치한 동작구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 두산위브트레지움2차(2016) / 서울특별시 동작구 상도로30길 40 (상도동,상도2차 두산위브트레지움 아파트)️
  2. 162m - 이수브라운스톤상도(527-0)(2007) / 서울특별시 동작구 상도로31길 19 (상도동,브라운스톤 상도)️
  3. 165m - 상도효성해링턴플레이스(2016) / 서울특별시 동작구 상도로 207 (상도동,상도 효성해링턴플레이스)️
  4. 234m - 상도더샵2차(2014) / 서울특별시 동작구 장승배기로10길 100 (상도동,상도더샵2차)️
  5. 235m - 동원베네스트(2008) / 서울특별시 동작구 상도로34길 42 (상도동,상도동 동원베네스트)️
  6. 253m - 대림(36-1)(1981) / 서울특별시 동작구 상도로 249 (상도동)️
  7. 282m - e편한세상상도노빌리티(2018) / 서울특별시 동작구 만양로 6 (상도동)️
  8. 317m - 신동아리버파크(2001) / 서울특별시 동작구 만양로 19 (노량진동,상도신동아리버파크아파트)️
  9. 318m - 노량진맨션(1974) / 서울특별시 동작구 장승배기로18길 27 (노량진동,아파트)️
  10. 320m - 은성(2003) / 서울특별시 동작구 장승배기로18길 20-3 (노량진동,은성아파트)
  11. 368m - 백경(2004)
  12. 389m - 포스코더샵(2007)️
  13. 427m - 상도파크자이(2016)️
  14. 472m - 아이파크(2004)️
  15. 490m - 벧엘ForZoom(2005)️
  16. 491m - 쌍용예가(2010)️
  17. 497m - 상도휴엔하임(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상도동 상도두산위브 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 136,312만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-10(16층, 140,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
상도두산위브 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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